Bürofläche im Sachsenpark

  • Adresse: Handelsstraße 10, 04356 Leipzig
  • Lagebeschreibung:  Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichsten Stadtteil der Stadt Leipzig: Seehausen. Der Stadtteil ist recht gewerblich geprägt und bietet starke Vorteile für Gewerbetreibende.
    Neben bestem ÖPNV Anschluss bieten der unmittelbare Anschluss an die A14 und B2 sowie B184 herausragenden Anbindung.
    Gebündelt werden diese Vorzüge im Sachsenpark, in dem sich auch diese Gewerbeeinheit befindet. Gleich mehrere Ankermieter sorgen für enormen Publikumsverkehr. Dazu zählen neben Leipzigs größter Bowlingbahn auch Globus und Bauhaus. Ebenfalls die Leipziger Messe ist fußläufig in nur fünf Minuten zu erreichen.
    In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn, Bundesstraße, Zug- und S-Bahn sowie Straßenbahnhaltestellen.
  • Objektart: Büroräume
  • Gesamtfläche (m2): 345
  • Nutzfläche (m2): 345
  • Angaben Energieausweis: Gas, Gebäudeart: Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf Wärme: 130,30 kWh/m2*a), Endenergiebedarf Strom: 45 kWh/m2*a), Energieausweis Ausstellungsdatum 11.12.2018, gültig bis 10.12.2028
  • Immobilie steht zur: Miete/Pacht
  • Beschreibung: Die offerierte Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des Sachsenparks. Nachdem die kurze Treppe des Haupteingangs überwunden ist, eröffnet sich die geräumige Einheit. Da die aktuelle Raumaufteilung auf ein Minimum zurückgeführt ist, kann die Einheit sehr individuell angepasst werden. Neben dem großen Hauptraum sind aktuell zwei kleinere Zimmer sowie die sanitären Einrichtungen abgegrenzt. Zusätzlich der großen Doppelfenster Richtung Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Parkplätzen bieten insgesamt fünf Oberlichter eine enorme Helligkeit in allen Räumen. Der Mietpreis beinhaltet eine schlüsselfertige Standard-Büro-Vorrichtung. Aufgrund der Brandschutzordnung ist die gleichzeitig anwesende Personenzahl momentan auf 12 maximiert.

    Beschreibung/Ausstattung
    - Rohbau
    - Oberlichter
    - Fensterband
    - viel Publikumsverkehr
    - Ankermieter in der Nähe
    - optimale Infrastruktur
    - hohe Decken
    - sanitäre Einrichtungen
    - individuelle Gestaltungsmöglichkeit

    Weitere Details im ausführlichen Exposé
  • Angeboten von:
    Herr Swen Kirchberg
    Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
    04425 Taucha
    Tel.: 034298/68743
    E-Mail: kirchberg@schicketanz.de
    Internet: www.schicketanz.de
  • Sonstige Informationen: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.
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Gewerbe Immobilie

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Matthias Weiland

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