- Bezeichnung: Gewerbeimmobilie
- Adresse: Magdeborner Straße, 04416 Markkleeberg
- Lage: Gewerbegebiet
- Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich werbewirksam direkt an der Zufahrt zum Gewerbegebiet Wachau in zentraler Lage Mitteldeutschlands in unmittelbarer Nähe der Städte Leipzig und Markkleeberg sowie schneller Anbindung nach Dresden, Chemnitz und Halle/Saale.
Das sehr gut ausgelastete Gewerbemischgebiet (GWG Wachau) wird u. a. durch die direkt benachbarten GLOBUS Bau- und Verbrauchermärkte sowie Elektromarkt sehr gut frequentiert.
Die Nähe der Autobahnen A 38 (Anschluss 6 km) sowie A 14 und A 9 sowie der B 2 mit teilw. Ausbau der A 72 nach Chemnitz gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. - Objektart: Büroräume, Ladenflächen, Produktionsimmobilie, Sonstiges
- Gesamtfläche (m2): 800
- Nutzfläche (m2): 700
- Entfernung zum Flughafen (km): bis 30
- Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
- Angaben aus Energieausweis: Verbrauchsausweis, Fernwärme, 45 kWh/(m2×a)
- Immobilie steht zur Miete
- Beschreibung: Das repräsentativ und zeitlos gestaltete Gewerbeobjekt (Massivbau mit ca. 700 m2 flexibel nutzbaren und abteilbar getrennt zugänglichen Räumen: Ausstellungs-, Verkaufs-, Schulungs-, Büro-, Sanitärflächen) befindet sich auf einem ca. 3.000 m2 großen Grundstück mit reichlich Parkplätzen und mehreren Garagen.
Die Infrastruktur des Gewerbegebietes wird über ein hochmodernes begehbares Kanalsystem gewährleistet. Fernwärme, eine Regenwassernutzungsmöglichkeit (über eigene Zisterne) sowie sehr gute digitale Versorgung mit Glasfaserverfügbarkeit sind vorhanden.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein Hotel mit hervorragenden Kooperationsmöglichkeiten, ein großer Elektromarkt sowie ein Verbrauchermarkt und Baumarkt der Globus-Gruppe.
Ansonsten verfügt das Gewerbegebiet über einen guten Branchenmix.
Ganz in der Nähe des Objektes – im Leipziger Neuseenland – befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Kanupark am Markkleeberger See, Fahrradwege usw.) für Events oder einen entspannten Feierabend. - Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Aktuell steht noch eine Büroeinheit (inkl. Galeriebereich) mit ca. 150 m2 (nicht teilbar) zur Verfügung. - Angeboten von:
Herrn P. Thom
T.B.V. Beteiligungs- & Verwaltungs- GmbH
Leipzig
Tel.: 0151 16500667
E-Mail: t.b.v.gmbhnoSpam@email.de
