- Bezeichnung: Südvorstadt - Café, Büro oder Studio auf 60 m2 mit Verkaufsfläche und Nebenraum
- Adresse: Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- Lage: Zentrum
- Lagebeschreibung: Die Lößniger Straße 50 befindet sich im beliebten Leipziger Süden, im lebendigen Stadtteil Südvorstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, urbanem Leben und einer guten Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleister und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und machen den Standort im Alltag besonders attraktiv.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Für Mitarbeitende, Kundschaft und Besucher bietet die Lage damit eine komfortable Erreichbarkeit. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und die insgesamt gefragte Mikrolage für ein angenehmes Umfeld. - Objektart: Büroräume, Praxisräume, Gastronomie, Ladenfläche, Sonstiges
- Beschreibung: Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 59,86 m2 ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Büro, eine Praxis, ein dienstleistungsorientiertes Gewerbe oder ein kleines Café. Die Einheit befindet sich in Vorderhauslage und überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung mit zwei Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen.
Der historische Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht der Fläche eine besondere Ausstrahlung und schafft ein angenehmes, repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende, Kundschaft oder Mandanten.
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für eine klare Trennung von Empfang, Arbeitsplatz oder Besprechungsbereich. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit gut erreichbar und bietet damit praktische Vorteile im täglichen Betrieb. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Mit einer passablen monatlichen Kaltmiete präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als interessante Möglichkeit für alle, die eine gut gelegene, kompakte und charaktervolle Fläche in Leipzig suchen.
Gewerbeeinheit GE01 im Erdgeschoss vorne
- 890 € Kaltmiete und 200 € Nebenkosten
- 2 Räume, offener Hauptraum mit Straßenzugang und zweiter, separater Raum (Besprechungsraum, Lager, kleine Gastroküche...)
- Ca. 59,86 m2 Fläche
- Adresse: Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- Geeignet für Cafe, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsgewerbe
- Historischer Altbau, Baujahr 1904
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Heizung: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Gut erreichbare Lage im Erdgeschoss
- Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum
- Haustierhaltung nach Vereinbarung
- Verfügbarkeit ab sofort
- Super geeignet für zum Beispiel: Yogastudio, Massagepraxis, Bürogemeinschaft, kleines Café, Bistro, Eisdiele, Kafferösterei, Weinhandlung, Feinkostbedarf, Spielecafe, Kinderbekleidung (Kita gegenüber), Hebammenpraxis… - Gesamtfläche (m2): 59,86
- Nutzfläche (m2): 13,86
- Angaben Energieausweis: Nicht vorhanden da Denkmalschutz
- Immobilie steht zu: Kauf oder Miete/Pacht
- Entfernung zum Flughafen (km): bis 10
- Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
- Angeboten von:
Frau Beate Leuthardt
raumFrei GmbH
Brockhausstraße 9
04229 Leipzig
Tel.: 0179 1446404
E-Mail: kontaktnoSpam@raumfrei.gmbh
Internet: https://raumfrei.gmbh/
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