- Objektart: Büro- und Praxisräume, Gastronomie- und Ladenflächen
- Adresse: Richard-Wagner-Straße 1-3, 04109 Leipzig
- Lage: Zentrum - Innenstadt
- Lagebeschreibung: Leipzig, die größte Stadt im Freistaat Sachsen, zählt zirka 610.000 Einwohner/innen. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt ein wichtiger Knotenpunkt für den Warenverkehr. Der Flughafen Leipzig/Halle ist mit einem Frachtaufkommen von über 1,5 Millionen Tonnen pro Jahr der zweitgrößte Cargo-Airport Deutschlands. Zudem ist Leipzig ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt und ein Drehkreuz für den Straßentransport.
Berühmt ist Leipzig für ihre Messe – und das schon seit 1497. Die Leipziger Messe zieht jährlich Tausende von Ausstellern und über 1,3 Millionen Besucher/innen aus aller Welt an.
Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von renommierten Hochschulen und Forschungseinrichtungen, darunter die Universität Leipzig, die Technische Universität und das Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung. Diese Institutionen sind nicht nur ein Magnet für talentierte Studierende und Wissenschaftler, sondern fördern auch die Entwicklung von innovativen Technologien und Unternehmen in verschiedenen Branchen. - Bezeichnung: Das Quartier Forum am Brühl weist auf acht Obergeschossen eine Fläche von zirka 26.400 m2 auf und wurde 1996 erbaut. Beide Gebäudeabschnitte befinden sich sowohl an der Richard-Wagner-Straße als auch am Brühl, und zwar an den Adressen Richard-Wagner-Straße 1-3 sowie am Brühl 65-67. Etwa ein Zehntel macht Einzelhandels- bzw. Gewerbeflächen aus, die restlichen werden als Büros genutzt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 164 Pkw-Stellplätze bereit. Das Ensemble ist ein Zusammenspiel flexibler Handels- und Büroflächen und deren Teilbarkeiten, die horizontal verbunden werden können.
Die kleinste Mieteinheit beträgt zirka 70 m2. Die Flächen sind äußerst flexibel gestaltbar. So sind Einzelverzimmerung, Kombi- und Großraumbüros realisierbar. Die offene Ritterpassage zwischen den beiden Gebäudeteilen sorgt nicht nur für viel Helligkeit, sie macht auch eine Nutzung durch die Öffentlichkeit möglich und sorgt so für große Bekanntheit.
Das Forum am Brühl stellt sich den laufenden Herausforderungen, was Modernität und Nachhaltigkeit betrifft. So wurde das Haus für seine hervorragende und sichere Konnektivität mit dem WiredScore-Siegel in Gold und dem Green Building Zertifikat nach BREEAM mit dem Ergebnis "very good" ausgezeichnet. - Gesamtfläche (m2): 5.550
- Nutzfläche (m2): 5.550
- Gewerbeflächen stehen zur Vermietung/Verpachtung
- Angaben Energieausweis: Energiebedarfsausweise, Energieträger Wärme: Heizwerk fossil
Brühl 65 > Wärme: 90,3 kWh/(m2*a), Strom: 22,3 kWh/(m2*a)
Brühl 67 > Wärme: 111,7 kWh/(m2*a), Strom: 17,7 kWh/(m2*a)
Richard-Wagner-Straße 1 > Wärme: 90,5 kWh/(m2*a), Strom: 17,2 kWh/(m2*a)
Richard-Wagner-Straße 2 > Wärme: 121,9 kWh/(m2*a), Strom: 15,1 kWh/(m2*a)
Richard-Wagner-Straße 3 > Wärme: 99,1 kWh/(m2*a), Strom: 19,2 kWh/(m2*a) - Entfernung zum Flughafen (km): bis 10
- Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
- Weitere Informationen: Es handelt sich um zwei größere Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 26.400 m2, von denen derzeit 5.550 m2 vakant sind. Verschiedene Flächen innerhalb der Gebäude stehen zur Verfügung. Details sind auf der Internetseite "Forum am Brühl" dargestellt.
- Angeboten von:
Herr Mark Toplek
Investment- & Asset Management
Forum am Bruehl Propco S.à r.l.
Rue Henri M. Schnadt 2
2530 Luxembourg
Mobiltelefon: 0151 17671666
E-Mail: m.topleknoSpam@dw-realestate.com
Internet: www.forum-am-brühl.de
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