Flexibel einrichtbare Büro- und Praxisfläche
- Bezeichnung: Büro- oder Praxisfläche mit Fahrstuhl und Stellplätzen, flexible Raumgestaltung möglich, Empfang bereits vorhanden
- Adresse: Wilhelm-Külz-Straße 6, 04552 Borna
- Lage: Stadtmitte
- Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit kurzen Wegen im Arbeitsalltag
Borna liegt südlich von Leipzig und bietet als Kreisstadt einen etablierten Standort für Verwaltung, Handel, Dienstleistungen und Gesundheitsversorgung. Die Lage zwischen Leipzig und Chemnitz sowie die Anbindung an Autobahn und S-Bahn machen die Stadt auch für Unternehmen mit Mitarbeitern und Kunden aus dem Umland interessant.
Die Wilhelm-Külz-Straße liegt mitten in der Innenstadt, nahe dem Markt. Für Mitarbeiter bedeutet das kurze Wege in der Pause: EDEKA Werner in der Sachsenallee 28 B bietet Lebensmittel, Snacks, eine Salatbar und einen Backshop. Backhaus Hennig am Markt 7 sowie weitere Bäckereien im Umfeld ergänzen das Angebot für Frühstück, Kaffee oder eine schnelle Zwischenmahlzeit. Die Geschäfte sind vom Standort aus fußläufig erreichbar.
Gastronomische Angebote rund um den Markt bieten weitere Möglichkeiten für die Mittagspause. Auch kleinere Einkäufe und alltägliche Erledigungen lassen sich durch die Innenstadtlage gut mit dem Arbeitstag verbinden.
Gut erreichbar mit Auto und Bahn
Mit dem Pkw ist Borna über die A72, unter anderem über die Anschlussstellen Borna-Nord und Borna-Süd, sowie die B176 erreichbar. Die vorhandenen Stellplätze ergänzen die Verkehrsanbindung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Über den Bahnhof Borna besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Leipzig, unter anderem zum Hauptbahnhof. Damit ist der Standort auch für Berufspendler aus Leipzig und dem südlichen Umland interessant.
Gestalten Sie Ihren neuen Unternehmensstandort mit. Gern besprechen wir bei einer Besichtigung Ihre Anforderungen an Raumaufteilung, mögliche Umbauten und die darauf abgestimmten Mietkonditionen. - Objektart: Büroräume, Praxisräume
- Gesamtfläche (m2): 300
- Nutzfläche (m2): 300
- Angaben Energieausweis: in Erarbeitung
- Beschreibung: 300 m2 Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Borna – mit Aufzug, Stellplätzen und flexibler Raumgestaltung
In zentraler Lage von Borna, in der Wilhelm-Külz-Straße 6–8, steht ab dem 1. Januar 2027 eine ca. 300 m2 große Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die ehemals als Dentallabor genutzten Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Büro-, Praxis- oder vergleichbare Dienstleistungsnutzungen. Ein Empfangstresen und Schränke sind bereits vorhanden. Eine Küche sowie drei separate WCs ergänzen die Ausstattung. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Besonders interessant für individuelle Nutzungskonzepte: Auf einer Seite der Einheit bestehen die Raumtrennungen aus Trockenbauwänden. Dadurch lässt sich dieser Bereich nach Abstimmung flexibel an Ihren Raumbedarf anpassen – beispielsweise für Einzelbüros, Besprechungsräume oder größere Arbeitsbereiche.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Ca. 300 m2 Gewerbefläche
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Stellplätze vorhanden
- Empfangstresen und Schränke bereits vorhanden
- Küche und drei separate WCs
- Raumaufteilung in Teilbereichen durch Trockenbau variabel
- Verfügbar ab 01.01.2027
- Mindestmietlaufzeit: 3 Jahre
- Mietpreis nach Vereinbarung unter Berücksichtigung möglicher Umbauten - Immobilie steht zur: Miete/Pacht
- Entfernung zum Flughafen (km): über 30
- Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
- Angeboten von:
Herr Sebastian Höppner
Mozartstraße 1
04107 Leipzig
Tel.: 01736048151
E-Mail: infonoSpam@sebastianhoeppner.de
Internet: www.sebastianhoeppner.de
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