- Bezeichnung: Büro- und Gewerbeimmobilie in Borna – ca. 1.500 m2 – Kauf oder flexible Anmietung
- Adresse: Abtsdorfer Straße 36, 04552 Borna
- Lage: Gewerbegebiet
- Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld in Borna. Über die umliegenden Straßen bestehen gute Verbindungen in das Stadtgebiet sowie zur B93 und A72. Leipzig und das südliche Leipziger Umland sind gut erreichbar.
- Objektart: Büroräume, Praxisräume
- Gesamtfläche (m2): 1800
- Nutzfläche (m2): 1500
- Angaben Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Strom: 8 kWh/(m2*a), Endenergieverbrauch Wärme: 91 KWh/(m2*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Flüssiggas
- Beschreibung: Dass Gebäude verfügt einschließlich der vermietbaren Flächen im Untergeschoss über insgesamt ca. 1.500 m2 Nutz- und Mietfläche. Möglich ist sowohl der Erwerb des Gesamtobjekts als auch die Anmietung einzelner Büroräume ab ca. 13 m2, mehrerer zusammenhängender Räume, kompletter Etagen oder – nach Verfügbarkeit – des gesamten Gebäudes.
Die klassische Büroaufteilung mit unterschiedlich großen, überwiegend hellen Räumen ermöglicht eine flexible Anpassung an den jeweiligen Flächenbedarf. Das Objekt eignet sich für Selbstständige und kleinere Unternehmen ebenso wie für größere Firmen, Bildungsträger, soziale Einrichtungen, Beratungsstellen, Vereine sowie Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.
AUSSTATTUNG UND FLÄCHEN
• ca. 1.500 m2 nutzbare beziehungsweise vermietbare Gesamtfläche
• Einzelbüros ab ca. 13 m2
• zusammenhängende Büroeinheiten möglich
• komplette Etagen nach Verfügbarkeit
• nutzbare Flächen im Untergeschoss
• funktionale Bürogrundrisse
• Sanitärbereiche auf den Etagen
• kein Personenaufzug
• Grundstück ca. 6.200 m2, Flurstück 954/3
• ca. 20–30 Stellplatzmöglichkeiten
• Außen- und Grünflächen
• direkte Zufahrt von der Abtsdorfer Straße
Die konkrete Flächenaufteilung und Ausstattung können individuell besprochen werden. Die Zulässigkeit der vorgesehenen Nutzung ist gegebenenfalls mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Eine Wohnnutzung wird nicht angeboten.
SONSTIGES
Der Verkauf kann grundsätzlich als Asset Deal erfolgen. Ein Share Deal ist nach individueller Prüfung und Vereinbarung ebenfalls möglich.
Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die im Satellitenbild eingezeichnete Grundstücksgrenze dient lediglich der Orientierung, maßgeblich sind die Katasterunterlagen.
Die Nutzung von Stellplätzen sowie Außen- und Grünflächen wird bei einer Vermietung abhängig vom konkreten Bedarf vereinbart. Mietbeginn beziehungsweise Übergabe sind kurzfristig oder nach Vereinbarung möglich.
Der Verkauf und die Vermietung erfolgen provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. - Angeboten von:
Herr Erik Suchomlinov
Immo Service Borna GmbH
Abtsdorfer Straße 36
04552 Borna
Tel.: 017623792110
E-Mail: immoservicebornanoSpam@web.de
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