- Bezeichnung: Alleinstehende Logistik- und Fertigungsimmobilie mit Büro- und Sozialanbau
- Adresse: Am Exer 9, 04158 Leipzig
- Lage: Industriegebiet
- Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Güterverkehrszentrum Leipzig, einem der zentralen Logistikstandorte Deutschlands. Die Lage im Stadtteil Lützschena-Stahmeln bietet direkte Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen Leipzig/Halle. Das nahegelegene Kombiverkehrsterminal der Deutschen Bahn und der ÖPNV in nur 1 km Entfernung sorgen für effiziente Transportwege und hohe Erreichbarkeit.
- Objektart: Produktionshalle, Lagerhalle
- Objektbeschreibung: Die Liegenschaft bietet auf einer Grundstücksfläche von 22.972 m2 optimale Bedingungen für Lagerung und Distribution. Die Immobilie wurde 2013 errichtet und entspricht aktuellen Standards in Bezug auf Funktionalität und Nachhaltigkeit. Die vermietbare Hallen- und Bürofläche beträgt insgesamt ca. 12.012 m2.
Ausstattung:
• 5 Lkw-Stellplätze
• 55 Pkw-Stellplätze
• Zufahrt mit Einfahrtsicherung
• Grundstück eingefriedet
• 10 Sektional-/Rolltore mit Überladebrücken
• 3 ebenerdige Sektionaltore (2 mit innenliegender Entladung, inkl. Seitenentladung)
• Bodentraglast: 50 kN/m2 (5 t/m2)
• Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
• Torluftschleieranlagen für Ladebereiche und Schleusen
• Brandmeldeanlage vorhanden
• Smart Metering vorhanden
• BREEAM® DE Zertifikat: Gut - Gesamtfläche (m2): 22.972
- Nutzfläche (m2): ca. 12.012 (davon Hallenfläche ca. 9.575 m2) (BGF)
- Angaben Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 64 kWh/(m2*a), Endenergieverbrauch Strom: 67 kWh/m2*a), wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas, Strom
- Gewerbeimmobilie steht zur Miete/Pacht
- Besonderheiten: 24h-Betrieb möglich
- Entfernung zum Flughafen (km): bis 5
- Entfernung zur Autobahn (km): bis 5
- Entfernung zum KLV-Terminal (km): bis 1
- Angeboten von:
Frau Marena Weyler
FLT INV 08 B.V.
Gustav Mahlerlaan 1009
1082 MK Amsterdam
Tel.: +49 (0) 151 68861998
E-Mail: marena.weylernoSpam@frasersproperty.com
Internet: https://www.fraserspropertyindustrial.com/de/objekt/germany/leipzig.html
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