Borsdorf, Zweenfurther Straße 6

Bezeichnung: Gepflegte Werkstatt / Zimmerei in Borsdorf zu vermieten
Adresse: Zweenfurther Straße 6, 04451 Borsdorf
Lage: Sonstige
Lagebeschreibung: Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in 04451 Borsdorf, einer wirtschaftlich gut angebundenen Gemeinde im östlichen Umland von Leipzig. Der Bahnhof Borsdorf ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Leipzig Hauptbahnhof sowie in das Umland.
Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B87 sowie zur Autobahn A14 ist eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums, des Flughafens Leipzig/Halle sowie der regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren gewährleistet. Diese Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferverkehr.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischstruktur aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbebauung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die exzellente ÖPNV- Anbindung sowie die Nähe zur Metropolregion Leipzig und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung
Objektart: Produktionshalle, Lagerhalle, kombinierte Hallen- und Bürofläche
Objektbeschreibung: Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet sich der vollumfriedete, durch ein Tor befahrbare Hof, an den sich die Halle anschließt.
Auf dem Hof können auch Lieferungen durch LKWs angenommen werden.
Ebenfalls haben auf dem Hof 2-3 Autos je nach Größe Platz.
Das einstöckige Gebäude verfügt über 2 große Hallen und 2 kleinere Hallen. Eine große Halle kann optional auch mit einer kleineren Halle vergrößert werden ohne viel Aufwand.
Das gesamte Objekt wird mit einer Scheitholzheizung beheizt. Der Fußboden der Hallen besteht aus Beton.
Die großen Hallen eignen sich perfekt für den Betrieb einer Zimmerei/Tischlerei die bereits seit über 80 Jahren so betrieben wurde.
Im EG befindet sich das WC.
Ein 40 m² großes Büro im Obergeschoss besteht im vorderen Teil aus einem Aufenthaltsraum/Pausenraum mit einer Teeküche und im hinteren Teil des abschließbaren Büroraumes.
Gesamtfläche (m²): 402
Nutzfläche (m²): 402
Angaben Energieausweis: Laut § 2 (2) Nr. 9 GEG nicht notwendig
Gewerbeimmobilie steht zur Miete/Pacht
Besonderheiten: Beheizbar
Entfernung zum Flughafen (km): bis 30
Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
Entfernung zum KLV-Terminal (km): bis 30
Angeboten von:
Herr Jonas Mäde
Zweenfurther Straße 6
04451 Borsdorf
E-Mail: jonas.maedenoSpam@dvag.de