- Adresse: Sensient Straße 3, 06766 Bitterfeld-Wolfen
- Lage: Gewerbegebiet
- Lagebeschreibung: Bitterfeld-Wolfen liegt nördlich von Leipzig, unmittelbar an den Bundesstraßen B 183 und B 184. Der nächste Autobahnanschluss liegt nur ca. 10 km entfernt. Nach Leipzig besteht eine S-Bahn-Verbindung.
- Objektart: Produktionshalle, Lagerhalle, kombinierte Hallen- und Bürofläche, Hochregalhalle, Sonstige
- Gesamtfläche (m²): 35.000
- Nutzfläche (m2): 5.500
- Beschreibung: Zum Verkauf steht zu einem sehr attraktiven Preis ein umfangreich und hochmodern ausgestattetes Gewerbeobjekt (Produktionsgebäude, Verwaltungsgebäude, Forschungs- und Chemielabore, Gefahrstofflager usw., mit insgesamt ca. 5.500 m² Nutzfläche), inklusive eines großzügigen, komplett eingezäunten Grundstücks (ca. 35.000 m²) im Areal des Chemieparks Bitterfeld-Wolfen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen mit tausenden Arbeitskräften.
Zur Autobahn (10 Minuten) und dem Flughafen Leipzig/Halle (30 Minuten) bestehen günstige Anbindungen.
Die Verkehrswege sind inner- und außerhalb des Objektes gut ausgebaut. Es bestehen drei Zufahrtsmöglichkeiten zum Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge.
Rund die Hälfte des Grundstücks ist unbebaut. Ein späterer Teilverkauf wäre somit auch eine Option für den zukünftigen Eigentümer. Mit vergleichbar wenig Aufwand stehen Ihnen mit diesem Gesamtobjekt diverse Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung) und langfristige Expansionsmöglichkeiten offen.
Die Nutzfläche von 5.500 m² teilt sich auf 14 Gebäude folgendermaßen auf:
200 - Verwaltungsgebäude, Labor Forschung / 2.326 m²
210 - Produktionsgebäude / 918 m²
211 - Leergutlager / 105 m²
212 - Verwaltungsgebäude, Sozialgebäude / 520 m²
213 - Gefahrstofflager/ Wärmeschrank / 150 m²
214/2015 - Trafostation /Stromzähler / 27 m²
216 - Lagerhalle /Werkstatt / 460 m²
217 - Laborgebäude / 380 m²
218 - Produktionshalle / 420 m²
219 - Kühlanlage / 36 m²
220 - Gefahrstofflager / 160 m² - Besonderheiten: Lkw-Tor, 24 h-Betrieb möglich, Krananlage, beheizbar
- Entfernung zur Autobahn (km) bis 10
- Entfernung zum Flughafen (km): über 30
- Angaben aus Energieausweis: Ist in Erarbeitung
- Immobilie steht zum Kauf
- Angeboten von:
Robin Weber
INNOVA Immobilien & Bauplanung GmbH
Leipzig
Tel.: 0341 3389244
E-Mail: weber@innova-leipzig.de
Internet: www.innova-leipzig.de
