- Bezeichnung: Modernes Gewerbeensemble
- Adresse: Friedrich-Engels-Straße 273, 04319 Leipzig OT Engelsdorf
- Lagebeschreibung: ca. 75 m ÖPNV-Bus, Fußweg 1 Minute
ca. 1,5 km S-Bahn, Fußweg 20 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
ca. 1,7 km Straßenbahn, Fußweg 23 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
ca. 4 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14, Fahrzeit 7 Minuten
ca. 9 km Zentrum Leipzig, Fahrzeit 20 Minuten
ca. 14 km BMW-Werk Fahrzeit, 17 Minuten
ca. 25 km Flughafen Leipzig/Halle, Fahrzeit 20 Minuten - Objektart: Büroräume, Produktionsimmobilien
- Objektbeschreibung: Vermietet wird ein separater, gewerblicher Bereich bestehend aus Büro, Sozialtrakt und Lager auf einem Gewerbehof. Das Gebäude wurde im Jahr 1925 errichtet und 2017/2018 umfangreich modernisiert.
Büroeinheiten und Sozialbereich im 1.OG, ca. 245 m2
• 1 x Empfangsbereich
• 4 x Büroeinheiten
• 1 x Aufenthaltsraum
• 1 x Archiv
• 1 x Damen-WC
• 1 x Damen-Umkleide/Dusche
• 1 x Herren-WC
• 1 x Herren-Umkleide/Dusche
• 1 x jeweils Kunden WC für Damen und Herren
Ausstattung:
Büroeinheiten und Sozialbereich im 1.OG
• massive Außenwände
• Dach - Aufsparrendämmung
• helle Räume
• klimatisiert
• Innenwände in Trockenbausystem und Glastrennwände
• Wände mit Farbanstrich
• Fußboden aus Vinyl - Designbelag
• Kassettendecken mit LED - Rasterleuchten, Rauchmelder
Lager und Kommissionierung im EG, ca. 245 m2
• ebenerdige Anlieferung
• massive Außenwände
• 2 x Sektionaltor, Breite ca. 2,70 m, Höhe ca. 2,70 m
• elektrische Lichtbänder
• 1 x jeweils Damen- und Herren WC
• Deckenhöhe ca.3,60 m
• Stapler und Sprinter befahrbar
Anlieferung
• ebenerdig
• 40t LKW
Grundstück
• eingefriedet
• versiegelt
• Stellplätze - Gesamtfläche (m2): 490
- Nutzfläche (m2): 490
- Angaben Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Hauptenergieträger: Gas Endenergieverbrauch, Wärme: 80,00 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch, Strom: 41,90 kWh/(m²a) Warmwasser: enthalten
- Immobilie steht zur Miete/Pacht
- Angeboten von:
Herr André Lajosfalvi
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b
04425 Taucha
Telefon: 034298/68743
E-Mail: lajosfalvinoSpam@schicketanz.de
Internet: www.schicketanz.de - Anmerkung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung der Immobilie persönlich zur Verfügung. Die von uns, gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Informationen zum Objekt dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden! Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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