Markkleeberg,
Hauptstraße 103

Bürofläche im Süden Markkleebergs zwischen den Seen

• Bezeichnung: Bürofläche im Süden Markkleebergs - zwischen den Seen
• Adresse: Hauptstraße 103, 04416 Markkleeberg
• Lage: Gewerbegebiet
• Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet befindet sich am südlichen Stadtrand von Markkleeberg in interessanter und günstiger Lage. Der Südraum von Markkleeberg resp. Leipzig ist mit seinen Seen ein weithin bekanntes Naherholungsgebiet. Trotzdem ist es verkehrstechnisch bestens erschlossen und gut angebunden.
  Mit dem Auto erreicht man das Gebäude über die Bundesstraße B 2, welche nur 500 m entfern verläuft, oder direkt aus Markkleeberg über die Hauptstraße. Die B 2 wird in südlicher Richtung zur Autobahn A 72, welche die A 38 in nur 5 km am Autobahnkreuz Leipzig-Süd quert. Die Leipziger Innenstadt ist ca. 10 km entfernt.
  Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude gut zu erreichen, mit der S-Bahn über die Bahnhöfe Markkleeberg oder Markkleeberg-Großstädteln, beide in ca. 1,2 km Entfernung. Die S-Bahn fährt hier mit bis zu 5 Linien, die DB mit Nahverkehr. Mit der S-Bahn ist man in nur 15 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. Ebenso in 30 Minuten am Flughafen Leipzig-Halle. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 Meter.
  Auch für Fahrradfahrer ist mit dem Pleiße-Radweg gesorgt. Das Gebäude befindet sich direkt hinter dem Deich und hat einen Anschluss an diesen Radweg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt angrenzend (Netto-Markt) oder etwas weiter entfernt (Marktkauf). Hier kann man auch warme Mahlzeiten erwerben. Weitere Gaststätten findet man im Zentrum Markkleebergs und der näheren und weiteren Umgebung. Der Markkleeberger und der Cospudener See bieten genug Raum zum Luftholen
• Objektart: Büroräume
• Gesamtfläche (m²): 314
• Nutzfläche (m²): 314
• Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh/(m²a)
• Immobilie steht zur Miete
• Objektbeschreibung: Zur Neuvermietung kommt eine moderne Bürofläche im Gewerbegebiet "Hauptstraße" in Markkleeberg, im Südraum von Leipzig gelegen. Die Fläche beträgt 314 m² und befindet sich im 2. OG des Bürogebäudes.
  Die aktuelle Aufteilung der Fläche ist folgende:
  - 2 x Besprechnungsraum
  - 3 x Arbeitszimmer
  - 1 x Wartezone
  - 1 x Lager
  - 1 x EDV-Raum
  - 1 x Küche
  - 2 x Toiletten
  Die Flächen können an Ihre Vorstellungen bzw. Bedürfnisse angepasst werden. Die aktuell vorhandene Einrichtung kann nach Absprache teilweise übernommen werden.
  Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
  Neben dem Gebäude gibt es Mitarbeiterparkplätze, welche angemietet werden können.
  Die monatlichen Kosten berechnen sich wie folgt:
  10,50 €/m² Kaltmiete + 2,50 €/m² Nebenkosten
  3.297,00 € Kaltmiete + 785,00 € Nebenkosten = 4.082,00 € Warmmiete (Netto)
  zuzüglich 19% MwSt. = 4.857,58 € (Brutto)
  Kaution: 3 x monatliche Netto-Kaltmiete
  Verfügbar ab Juli 2025
• Entfernung zum Flughafen (km): bis 30
• Entfernung zur Autobahn (km): bis 5
• Verlinkung zu kleinanzeigen
• Angeboten von:
  Herr Dr. Torsten Köhler
  DrTK Immobilienmakler
  Biedermannstraße 66
  04277 Leipzig
  Tel.: 01707324748
  E-Mail: infonoSpam@makler-immobilien-leipzig.de