Leipzig,
Bornaische Straße 210

Büroeinheit im agra-Messepark Leipzig

• Bezeichnung: Im beliebten agra Messepark Leipzig steht eine moderne Büroeinheit mit 179,6 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren großzügigen Büroräumen, einem zentralen Foyer, einer Küche sowie eigenen Sanitäranlagen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Küche kann vom Nachmieter gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden, eine Verpflichtung dazu besteht jedoch nicht.
• Adresse: Bornaische Straße 210, 04279 Leipzig
• Lage: Außenbezirk
• Lagebeschreibung: Der agra Messepark bietet nicht nur ein ruhiges, parkähnliches Umfeld, sondern ist auch ein etabliertes Gewerbeareal mit historischem Charme und vielfältiger Branchennutzung. Die verkehrsgünstige Lage im Leipziger Süden ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B 2, B 95 sowie die A 38. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bequem erreichbar.
• Objektart: Büroräume
• Objektbeschreibung: Ausstattung und Highlights
  - 179,6 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
  - repräsentativer Eingangsbereich und Foyer
  - helle Büroräume mit Blick ins Grüne
  - Teeküche und Sanitäreinrichtungen vorhanden
  - Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden, Abrechnung nach Verbrauch quartalsweise
  - ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
  - ruhige Arbeitsumgebung mit historischem Charakter
• Besonderheiten: Strom- und Breitbandanschluss
• Immobilie steht zur Miete
• Mietkonditionen:
  Nettokaltmiete: 6,50  €/m² = 1.167,40 €/Monat
  Betriebskosten: 2,50  €/m² = 449,00 €/Monat
  Gesamtmiete (Warmmiete): 1.616,40  €/Monat (zzgl. Strom und Wasser nach Verbrauch)
  Bezug möglich ab: 01.10.2025
• Angaben Energieausweis: Energieausweis ist in Erarbeitung
• Entfernung zum Flughafen (km): bis 30
• Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
• Angeboten von:
  Herr Christian Brox
  TNC mice & nice GmbH
  Gottschedstraße 12
  04103 Leipzig
  Tel.: 0341 355 850 30
  E-Mail: christian.broxnoSpam@tnc-group.de
  Internet: https://agramessepark.de