Schkeuditz, OT Radefeld, Am Ostergraben 3

Bezeichnung: Bei dieser hochwertigen Logistikimmobilie handelt es sich um die Erstvermietung eines kürzlich fertig gestellten Neubaus auf einem ca. 31.750 m² großen Gewerbegrundstück.
Das repräsentative Grundstück ist durch eine Zaunanlage vollständig umfriedet und verfügt über aufwändig gestaltete Außenanlagen und großzügige Freiflächen.
Die Ausführung der Hallensohle sowie des kompletten Tiefhofes erfolgte mittels 2mm PE-HD-Folien, wodurch die Lagerung von festen und flüssigen wassergefährdenden Stoffen gemäß § 62 WHG und § 14 AwSV möglich ist.
Die Logistikhalle besitzt eine Gesamtfläche von ca. 13.500 m². Die Lagerfläche beträgt unregaliert ca. 13.200 m², die ausgebauten Büroflächen im EG ca. 60 m² und im OG ca. 270 m². Die Größe der Büroflächen lässt sich auf Wunsch erweitern. Die Mezzaninebene bzw. die Büroräume werden über massive Treppenhäuser erschlossen. Die Be- und Entladung der LKW erfolgt mit 24 Stunden-Betriebsgenehmigung an 12 Hallentoren.
Adresse: Am Ostergraben 3, 04435 Schkeuditz OT Radefeld
Lage: Gewerbegebiet
Lagebeschreibung: Exzellente Lage im Raum Leipzig, der zu den Top-8-Logistikregionen Deutschlands zählt.
Die Mikrolage ist bestechend:
- ca. 7 km Entfernung zum Flughafen Leipzig/Halle Airport (zweitgrößter
Frachtflughafen Deutschlands und viertgrößter Europas)
- unmittelbare Nähe zur Autobahn A14, Anschlussstelle Leipzig-Nord
- ca. 13 km nordwestlich der Leipziger Innenstadt gelegen
- ca. 8 km Entfernung zur Messe Leipzig
- direkte Nachbarschaft zum Porsche- und BMW-Werk sowie zum Güterverkehrszentrum
Objektart: Logistikhalle
Objektbeschreibung: Bauweise ausgeführt (Zertifizierung nach Gold-Standard DGNB):
- Photovoltaikanlage auf dem Hallendach
- Flächendeckende Ausstattung mit einer automatischen Sprinkler-/Brandmeldeanlage
- Nutzlast 60 KN/m²
- Stiellast Regal bis 80KN
- Stiel 14 x 14 cm, Achsabstand 30 cm
- Staplerlast 6,9 t
- Stützenraster 16 x 16 m
- Andienung Höhen 80 cm - 150 cm
- Heizung/Kühlung Luftwärmepumpe
- 25 PKW-Stellplätze mit 5 Ladestationen
- 7 LKW-Stellplätze mit Wendehammer
- 14 Fahrradstellplätze mit 8 Ladestationen
Angaben Energieausweis: 21,4 kWh
Gesamtfläche (m²): 13.500
Nutzfläche Halle (m²): 13.200
Gewerbeimmobilie steht zur Miete/Pacht
Besonderheiten: beheizbar
Entfernung zum Flughafen (km): bis 10
Entfernung zur Autobahn (km): bis 2
Angeboten von:
Frau Vjollca Selimaj
MSI Immobilien GmbH
Am Lenkwerk 7
33609 Bielefeld
Tel.: 0160 92038225
E-Mail: v.selimajnoSpam@ms-immo.de