Gewerbeobjekt mit Produktions- und Büroflächen

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  • Standort: Am Fasanenholz 29, 04779 Wermsdorf
  • Lage: Gewerbegebiet
  • Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am östlichen Ortsrand von Wermsdorf. Die Versorgungsinfrastruktur des Ortes entspricht der kleinstädtischen Prägung der Kommune. Wermsdorf liegt im Herzen von Sachsen und bildet das politische, kulturelle und soziale Zentrum eines Gemeindeverbandes mit 11 Ortsteilen. Die Bundesstraße B6 verläuft ca. 6 km nördlich von Wermsdorf. Eine sehr gute Anbindung gibt es zur Bundesautobahn A14. Die Auffahrt Mutzschen, befindet sich ca. 8 km vom Objekt entfernt. Die Entfernung nach Leipzig beträgt ca. 50 km und nach Dresden ca. 60 km. Zum Flughafen Leipzig-Halle beträgt die Entfernung ca. 60 km.
  • Objektart: Büroräume, Produktionsimmobilien, Sonstiges
  • Gesamtfläche (m²): 4.074
  • Nutzfläche (m2): 2.109
  • Energieausweis: in Erarbeitung
  • Immobilie steht zum/zur: Kauf oder Miete/Pacht (Eine Anmietung von Teilen des Objektes ist ebenfalls möglich.)
  • Entfernung zum Flughafen: über 30 km
  • Entfernung zur Autobahn: bis 10 km
  • Beschreibung: Modernes, sehr attraktives Gewerbeobjekt
    - Ca. 1.806 m² Produktions- und/oder Lagerfläche (beheizt)
    - Ca. 303 m² Büro- und Sozialflächen
    - 17 Stellplätze + 2 Garagen + 1 Carport
    - Überwiegend Fußbodenheizung, teilweise Plattenheizkörper
    - Überdurchschnittliche Belichtung durch z. T. brüstungslose Fenster
    - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rolläden
    - Zwei ebenerdige Rolltore
    - Gesamtes Erdgeschoß ohne Stufen und Schwellen
    - Objekt schwerlastgeeignet, angebunden an das überregionale Straßennetz
    - Zentrale Druckluftversorgungsanlage (großer Kompressor mit Wärmetauscher zur Heizungsunterstützung und Leitungsnetz in die Produktionsräume) vorhanden, Entfernung möglich
  • Grundriss
  • Angeboten von:
    Herr Thomas Johst
    Buchbinderei Thomas Johst GmbH
    Wermsdorf
    Telefon: 034364 51265
    E-Mail: thomas.johst@buchbinderei-johst.de
    Internet: www.buchbinderei-johst.de

Gewerbe Immobilie

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