Gewerberäume und Freifläche

  • Bezeichnung: Gewerbefläche/ -räume, Verwaltungsgebäude, Lagergebäude bzw. Garagen zur Miete/Pacht
  • Adresse: Weststraße 23, 04420 Markranstädt
  • Lage: Randlage
  • Lagebeschreibung: Das Gelände liegt am westlichen Rand der Stadt Markranstädt. Es grenzt an der Süd- und Ostseite an das örtliche Stadtbad, im Norden an vereinzelte EFH und im Westen an ein Baumviertel.
    Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist sehr gut, das Autobahnkreuz Halle-Leipzig (A9/A14) ist in wenigen Minuten über die Bundesstraßen erreichbar. Bis zum Flughafen Leipzig-Halle und seine angeschlossenen Frachtbahnhöfe ist es kaum weiter.
  • Gesamtfläche (m²): 2.040
  • Nutzfläche (m²): 1.620
  • Objektart: Lagerhalle, kombinierte Hallen- und Bürofläche, Sonstige
  • Entfernung zum Flughafen: bis 15 km
  • Entfernung zur Autobahn: bis 10 km
  • Kontakt: Bautrag GmbH, 04416 Markkleeberg
  • Ansprechpartner: Herr Peter Rübner
  • Telefon: 034297 71034
  • Kontakt aufnehmen
  • Beschreibung: Gewerbehof, bebaut mit einem Verwaltungs- u. Geschäftshaus sowie Lagergebäuden
    bzw. Garagen. Als Geschäftslage mit sehr wenig öffentlichen Publikum geeignet (keine freq. Lauf Lage).
    Grundstück / Flurstück 913/6 2.040 m²
    Sozialgebäude EG 96 m² + 41 m² Verkehrsfläche
    Sozialgebäude OG 108 m² + 41 m² Verkehrsfläche
    beheizte Hallenfläche 210 m²
    unbeheizte Hallenfläche 280 m²
    befestigte Freifläche 1.000 m²
    Baujahr: 1994
    - In den letzten 5 Jahren modernisiert.
    - Instand- und werterhaltende Arbeiten werden kontinuierlich durchgeführt.
    - Die Zufahrt auf das Gelände ist durch ein Schiebetor und Zäune gesichert.
    - Das Objekt wurde ursprünglich als Bauhof der Stadt Markranstädt genutzt.
    - PKW Stellplätze auf dem Gelände
    - Zentrale, ölgespeiste Heizanlage (Öltank fasst 7.500 Liter).
    - Anbindung an Kanalnetz

    Werkhallen:
    - Zum überwiegenden Teil sind die Hallen mit Rolltoren ausgestattet.
    - Alle Hallen sind beleuchtet, 220 Volt und 400 Volt – Stromanschlüsse sind vorhanden.

    Sozialgebäude:
    - Im EG befinden sich separat für Frauen und Männer Umkleideräume und Duschen.
    - Das Gebäude hat keine Klimaanlage.
    - Das OG ist in 5 Räume unterteilt, welche sich variabel als Büro, Lagerraum, Aufenthaltsraum etc. nutzen lassen.

    Raumliste:

    Sozialgebäude EG:
    Garderobe Männer 16,9 m²
    Waschraum Männer 11,4 m²
    Garderobe Männer 12,4 m²
    Toilette 2,0 m²
    Toilette 1,9 m²
    Urinal 1,9 m²
    Waschbecken 2,3 m²
    Waschraum Männer 5,4 m²
    Garderobe Männer 12,4 m²
    Raum 2,0 m²
    Waschraum Frauen 9,2 m²
    Garderobe Frauen 12,4 m²
    Toilette 1,9 m²
    Toilette 1,9 m²
    Waschbecken 2,3 m²
    Flur 23,7 m²
    E-Raum 3,6 m²
    Treppenhaus 13,8 m²

    Sozialgebäude OG:
    Aufenthaltsraum 41,8 m²
    Küche 8,4 m²
    Büro 18,4 m²
    Büro 17,5 m²

    Werkhallen (Ostseite)
    Öllager 16,6 m²
    Heizraum 34,7 m²
    Raum 1 – Lager/ Werkstatt (beheizt) 45 m²
    Raum 2 - Halle/ Garage (beheizt) 57 m²
    Raum 3 - Werkstatt (beheizt) 38 m²
    Raum 4 - Halle/ Garage (beheizt) 67 m²
    Raum 5 - Halle/ Garage (beheizt) 100,0 m²

    Werkhallen (Westseite)
    Raum 6 – Halle/ Garage 73 m²

    Raum 7 – Halle/ Garage 73 m²
    Raum 9 – Halle/ Garage 44 m²
    Raum 10 – Halle/ Garage 44 m²

Sonstiges:

Das Gelände wird bereits von 2 Kleinunternehmen als Firmenstandort genutzt. Sie beanspruchen wenig mehr als 5 % der Gesamtfläche des Anwesens.

  • Informationen zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
  • Hinweis: Mietpreis: VB auf Anfrage, Staffelmiete möglich, komplett oder teilweise mietbar

Gewerbe Immobilie

Ansprechpartner

Ansiedlung | Immobilienwirtschaft

Matthias Weiland

E-Mail weiland@leipzig.ihk.de
Telefon 0341 1267-1265
Fax 0341 1267-1422