Ladengeschäft mit Lager und Büro

  • Adresse: Könneritzstraße 95, 04229 Leipzig
  • Lage: in Geschäftsstraße eines Stadtteils
  • Lagebeschreibung:
    Gut sichtbare Eckimmobilie am Knotenpunkt zweier Hauptverkehrsstraßen (Schleußiger Weg/Könneritzstraße)
    Gute ÖPNV-Anbindung direkt vor der Tür (Haltestelle Rödelstraße direkt vor der Tür (Tram 1; 2, Bus 60; 74, E-Roller-Verleihstation direkt vor der Tür, zwei Carsharing-Stationenin unmittelbarer Nähe, öffentlicher Parkplatz mit Parkgebühr direkt gegenüber, viele Fahrradbügel vor der Tür)
  • Objektart: Ladenfläche
  • Gesamtfläche (m2): 203,5
  • Nutzfläche (m2): 203,5
  • Angaben aus Energieausweis: ist in Erarbeitung
  • Immobilie steht zur Miete/Pacht (ab 01.01.2023)
  • Beschreibung:
    Schöne, sanierte Gewerbeimmobilie mit Lager- und Büroräumen
    5 Zimmer Altbau, Flur, Küche, Umkleide, 2 WCs - Gesamtfläche: 203,5 m2
    2019 saniert (Denkmalschutzobjekt)
    Zurzeit genutzte Verkaufsfläche ca. 100 m2 (erweiterbar)
    3 Zugänge (Haupttür, Hinterhof, Treppenhaus)
    3 große, helle Schaufenster (ca. 16,5m Front)
    Hochwertiger versiegelter Linoleum-Fußboden
    Großzügiger Keller mit viel Lagerfläche (ca. 15 m2)
    Nach Absprache auch mit Übernahme einigen Inventars (z.B. Verkaufstresen, Tegometall-Regale, Holzregale modulares Stecksystem, neuwertige Küchenzeile, Elektrogeräte, Spinte)
    Baugenehmigungen für die angebrachte hochwertige Außenmarkise & Außenwerbung (Tafel) liegen vor
    Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter nach Absprache umgesetzt werden
    Miete netto: 2.442,00 € zzgl. Nebenkosten: 407,00 €
    Gesamt netto: 2.849,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. 541,31 €
    Gesamtmiete brutto: 3.390,31€
    Kaution: 5.000 €
    Derzeit befindet sich im Objekt ein Einzelhandelsfachgeschäft für unverpackte Waren mit ca. 100 m2 Verkaufsfläche, 2 Lagerräumen, 2 Büroräumen, Flur, Umkleide, Küche, 2 WCs.
  • Entfernung zum Flughafen (km): bis 30
  • Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
  • Angeboten von:
    Herr Pierre Mischke
    Fa. Einfach Unverpackt
    Leipzig
    Tel. 0163 4771741
    E-Mail: info@einfach-unverpackt.de
    Internet: www.einfach-unverpackt.de
  • Sonstige Informationen: Wir suchen auf diesem Weg einen Nachmieter, da wir aus wirtschaftlichen Gründen leider unsere zweite Filiale aufgeben müssen und unser Mietvertrag noch bis Ende 2024 läuft.
Bilder

Gewerbe Immobilie

Ansprechpartner

Ansiedlung | Immobilienwirtschaft | Sicherheit in der Wirtschaft

Matthias Weiland

E-Mail matthias.weiland@leipzig-ihk.org
Telefon0341 1267-1265
Fax0341 1267-1422