Büro- und Ladenräume

  • Adresse: Kochstraße 29b; 04275 Leipzig
  • Lagebeschreibung: Willkommen in der Südvorstadt. Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl-Liebknecht-Straße - im Volksmund liebevoll "Karli" genannt - und breitet sich rechts und links davon aus. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil in alle Richtungen mit anderen Leipziger Gegenden. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten - zumeist saniert und in guten Zustand versetzt und vielleicht eine der lebendigsten , buntesten und entspanntesten Gegenden, die Leipzig zu bieten hat. Ob man nun Salsatanzen oder ein Rockkonzert besuchen möchte, ob man im Tranquillo nach ausgefallener Kleidung bis hin zu Möbelkäufen und indischen Duftstäbchen sucht oder im Skarabäus in die Welt von Tausendundeiner Nacht eintaucht, ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, bedient oder hervor gekitzelt, egal ob extravagant oder gediegen.
  • Gesamtfläche (m²): 85
  • Nutzfläche (m²): 85
  • Objektart: Büro-, Ladenräume
  • Angeboten von:
    Herr Sven Töpfer
    Willuhn Immobilien
    Windscheidstraße 2
    04277 Leipzig
    Internet: http://www.vvv-leipzig-immobilien.de/
    Telefon: 0171 3402155
  • Kontakt aufnehmen
  • Beschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde hochwertig saniert. Im Untergeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit und in den oberen Etagen befinden sich Büros und Wohnungen. Die Gesamtfläche von 85,62 m² teilt sich in das Erdgeschoss mit 52,19 m² und im Souterrain von 33,43 m² auf. Der Fußboden ist vollständig gefliest. Ein Abstellraum ist im Gewerberaum vorhanden und es könnte auf Wunsch auch ein weiteres Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Eine Teeküche steht auch zur Verfügung. 2 Eingangsmöglichkeiten zu den Räumlichkeiten. Änderungen in der Raumgestaltung sind im Absprache mit dem Vermieter möglich. Jetzt sind noch die Kabinen vom Vormieter eingebaut, die z. B. für eine Physiotherapie perfekt wären. Da es auch vollkommen rückzubauen geht, kann jedes andere Gewerbe einziehen und nach Absprache ist auch die Raumgestaltung zu ändern.
  • Weitere Informationen: Gewerberaum in der Südvorstadt. Hier gibt es viele Varianten, von der Fußpflege bis zum Büro.
  • Preise:
    Nettokaltmiete: 575,29 €
    Warmmiete: 705,29 €
    Nebenkosten: 130,00 €
    Provision: provisionsfrei
    Kaution: 1.151,00 €
    Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %
  • Informationen zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt nicht vor / ist in Vorbereitung.
Bilder

Gewerbe Immobilie

Ansprechpartner

Ansiedlung | Immobilienwirtschaft

Matthias Weiland

E-Mail weiland@leipzig.ihk.de
Telefon 0341 1267-1265
Fax 0341 1267-1422