Gewerbeeeinheit für Selbständige, Kleinhandwerk als Laden, Büro, Studio oder Atelier

  • Adresse: Kirschbergstraße 70, 04155 Leipzig
  • Lage: Stadtmitte
    • Lagebeschreibung: Attraktive Lage, zentrumsnah, aber doch unmittelbar im/am Grünen (Rosental, Elster-Luppen-Aue, Leipziger Auwald), nicht eingezwängt in eine Häuserzeile, sondern luftig und licht im Eckhaus nach zwei Seiten
      Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Ihre Geschäftsentwicklung, 3,5 km vom Hauptbahnhof entfernt. Die S-Bahn fährt 12 min, der Fußweg zur S-Bahn-Station ist vier Minuten. Zum Flughafen 14 min (13,5 km). Zur nächsten Autobahn 10 min, (7,8 km).
      Die 3-Raum Gewerbeeinheit könnte übrigens zugleich Wohnung sein. Vom Schnitt her bestens geeignet.
      Und wenn Sie die Gewerbeeinheit nur für das Gewerbe nutzen möchten und trotzdem eine größere, separate Wohnung in unmittelbarer Nähe suchen: Zugleich wird ab 1.10. im zweiten Stock im gleichen Haus mit gleichem Schnitt eine Wohnung frei: 68 m2, Miete 495 €, Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung 150 €. Bei Interesse einfach fragen.
      Denn: Als Selbständiger ist die Zeit knapp. Sparen Sie sich die Zeit für den Arbeitsweg. Gönnen Sie sich individuelle Pausen in grüner Natur ganz nach Ihrem Rhythmus einen Steinwurf entfernt. (Sie müssen nicht weit werfen können).
      Die Gewerbeeinheit ist hell und freundlich und eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Tätigkeiten. Mit großen Schaufenstern nach zwei Seiten, die viel Licht reinlassen.
      Die Lage ist in jedem Fall bestens auch für Kundenbesuche geeignet: Von allen Seiten mit fast allen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, eine saubere, ruhige und freundliche Umgebung. Öffentliche Parkplätze vor dem Haus.
      Kurz zum Zustand: Die Gewerbeeinheit wird momentan gerade grundsaniert, mit neuen Vinyl-Designböden in allen Räumen, Fliesen im Bad, neuen Anstrichen und Fensterbänken an den Schaufenstern. Kellerraum ist dabei, für Leipziger Verhältnisse trocken, aber für Lebensmittellagerung, Papier etc. nicht empfohlen.
    • Objektart: Büroräume, Praxisräume, Ladenfläche, Produktionsimmobilien, Sonstiges
    • Gesamtfläche (m2): 66
    • Nutzfläche (m2): 66
      • Angaben aus Energieausweis: Energieträger Heizöl, 109,0 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Anlagentechnik Baujahr 1996, Gebäude Baujahr 1895, gültig bis 30.07.2018
      • Immobilie steht zur Miete/Pacht
      • Entfernung zum Flughafen (km): bis 30
      • Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
      • Beschreibung: Gewerberaum mit direktem Zugang und Schaufenstern, 2 weitere Räume, Küche, Bad, Flur, 66 m2, Nettokaltmiete 568 €, NK-Vorauszahlung 160 € (Heizkosten-VZ enthalten), Kaution 2000 €, provisionsfrei, Bezug kurzfristig nach kompletter Renovierung ab ca. August / Sept. 2017 möglich, hochwertige Designböden. Eine Zusammenstellung der Fotos ist in der Sammelmappe einsehbar.
      • Ansprechpartner:
        Herr Alois Huger
        82166 Gräfelfing
    • Telefon: 0179 5094922
    • E-Mail: kirschberg70@gmx.de

     


Gewerbe Immobilie

Ansprechpartner

Ansiedlung | Immobilienwirtschaft

Matthias Weiland

E-Mail weiland@leipzig.ihk.de
Telefon 0341 1267-1265
Fax 0341 1267-1422