Historisches Fabrikgebäude steht zum Kauf

  • Bezeichnung: Fabrikgebäude mit Villa und Freiflächen
  • Immobilie steht zum Kauf
  • Standort: Leipziger Straße 24b, 04509 Delitzsch
  • Lage: Randlage
  • Lagebeschreibung: Die Stadt Delitzsch liegt im Bereich des Wirtschaftsraumes Halle/Leipzig, nördlich des Schkeuditzer Flughafens. Der Standort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zu Leipzig, Halle, dem Flughafen und der Messe Leipzig.
    Das Objekt selbst liegt am südlichen Rand von Delitzsch, in fußläufiger Entfernung zur historischen Innenstadt. Durch die Nähe der Innenstadt ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleistet. Der Weg zum Bahnhof beträgt zu Fuß ca. 15 Minuten.
  • Objektart: Büroräume, Praxisräume, Gastronomie, Ladenfläche, Land- und Forstwirtschaft, Produktionsimmobilien, Hotel, Sonstiges
  • Gesamtfläche (m2): 10.000
  • Nutzfläche (m2): 4.000
  • Angaben aus Energieausweis: nein
  • Entfernung zum Flughafen: bis 10 km
  • Entfernung zur Autobahn: bis 10 km
  • Beschreibung: 
    Walzenmühle Delitzsch
    Das Areal umfasst das Speichergebäude, ein Silo und mehrere Nebengebäude. Die Fassaden von dem 1875 erbauten Speichergebäude und dem Silo stehen unter Denkmalschutz. Im Silo befindet sich noch Mühlentechnik. Das Silo wurde bisher für Ausstellungen genutzt. Das 20 m hohe Speichergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 4000 m². Der mittlere Gebäudeteil hat eine Größe von je 470 m². Die Nutzung für Loft-Wohnungen ist denkbar. Die Nebengebäude erfahren derzeit eine Nutzung als Garagen oder Lager. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 33.000 €, davon sind 20.000 € durch langfristige Verträge gesichert.
    Fabrikantenvilla
    Die 1875 erbaute denkmalgeschützte Villa ist teilsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 500 m².
    Sämtliche Anschlüsse, Versorgungsleitungen, die Attika, das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert. Das Haus verfügt über einige Stuckdecken, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Im Anbau der Villa befinden sich ein Wintergarten, Terrasse und das ehemalige Billardzimmer der Fabrikantenbesitzer. Die Garage liegt unterhalb des Billardzimmers. Geeignet ist die Villa als Wohn- und Gewerbeobjekt. Gastronomie oder Praxen sind hier ebenfalls vorstellbar. Die Gartenfläche, welche von der Terrasse aus erreichbar ist, schließt sich südlich an das Gebäude an. Die Wohnfläche im DG beträgt ca. 125 m² und teilt sich in eine 1-Raumwohnung mit Bad, und eine 3-Raumwohnung mit Küche und Bad auf. Letztere kann in eine 2-Raumwohnung mit Bad, Küche und Gäste WC umgebaut werden. Sämtliche Anschlüsse liegen bereits vor. Das DG ist bis zum Verkauf bewohnt. Im 1. OG befindet sich eine weitere Gästetoilette, Anschlüsse für Bad und Küche liegen ebenfalls bereits an. Im EG befindet sich eine teilsanierte Toilette. Die Böden sind teilweise aus Parkett und Dielenboden. Die Villa ist unterkellert mit einem Gewölbekeller.
    Bebaubare Freifläche
    Die parallel zum Speicher gelegene Grünfläche ist unbebaut und darf dreistöckig bebaut werden. Die Größe der Freifläche beträgt 1776 m².
  • Ansprechpartner: Frau Kathrin Büttner
    Geschäftsführerin
    Walzenmühle GmbH & Co.KG
    04509 Delitzsch
  • Telefon: 034202 36981
  • E-Mail: info@walzenmuehle.org
  • Website: www.walzenmuehle.org

Gewerbe Immobilie

Ansprechpartner

Ansiedlung | Immobilienwirtschaft

Matthias Weiland

E-Mail weiland@leipzig.ihk.de
Telefon 0341 1267-1265
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