Produktionsimmobilie mit Erweiterungspotenzial

  • Adresse: Eythraer Weg 22, 04249 Leipzig
  • Lage: Industriegebiet
  • Lagebeschreibung: Das vormals als Produktionsstandort für Lebensmittel genutzte Areal befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. E-61 und nur 1,5 km südlich der Anschlussstelle BAB 38 "Leipzig-Südwest". In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Gewerbegebiete "Knautnaundorf" und "Bösdorfer Ring".
  • Objektart: Produktionshalle, Lagerhalle, kombinierte Hallen- und Bürofläche
  • Gesamtfläche (m²): 10.300
  • Nutzfläche (m2): 9.400
  • Besonderheiten: LKW-Tor, 24 h-Betrieb möglich, Verladerampe, beheizbar
  • Entfernung zum Flughafen (km): bis 30
  • Entfernung zur Autobahn (km): bis 10
  • Entfernung zum KLV-Terminal (km): bis 30
  • Beschreibung: Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus 4 Gebäudeteilen
    Teil A ist die Lagerhalle (H >10 m) mit Andienungszone und ca. 3.500 m2 Nutzfläche.
    Teil B ist die mit A kombinierbare Produktionshalle (H > 6 m) mit ca. 4.300 m2 Nutzfläche.
    Teil C ist der mit A und B kombinierbare, zweigeschossige Büroanbau mit ca. 1.400 m2 Büro-, Sozial- und Nebenflächen.
    Teil D ist die separate, ca. 600 m2 große Kaltlagerhalle.
    Die Außenanlagen bestehen im Besonderen aus der noch vorhandenen Fundamentplatte des vormals errichteten und rückgebauten, 30 m hohen Hochregallagers und einer Kläranlage auf getrenntem Grundstück.
    Am Standort wurden bis Q1 2019 Lebensmittel vor allem im Teil B produziert. Dazu sind mehrere, klimatisierte Einbauten im Teil B vorhanden, welche bei Bedarf auch rückgebaut werden können.
  • Angaben aus Energieausweis: Ist in Erarbeitung
  • Immobilie steht zum Kauf oder Miete/Pacht
  • Angeboten von:
    Herr Dirk Baldauf
    LIVOS Gruppe Management GmbH
    10967 Berlin
    Tel.: 0171 7186990
    E-Mail: baldauf@livos-gruppe.de
    Internet: www.livos-gruppe.de
Bilder

Gewerbe Hallenobjekt

Ansprechpartner

Ansiedlung | Immobilienwirtschaft | Sicherheit in der Wirtschaft

Matthias Weiland

E-Mailweiland@leipzig.ihk.de
Telefon0341 1267-1265
Fax0341 1267-1422